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Sala Comercial ampla e bem localizada, ideal para investimento , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro oferece uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel bem localizado para estabelecer seu negócio ou ampliar seu portfólio.

Localização estratégica em uma área central, próxima a serviços, comércio e transporte público, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.

Ideal para diversos segmentos comerciais, a sala pode ser adaptada conforme a necessidade do comprador, seja para escritório, consultório ou loja.

O imóvel está em leilão judicial, o que pode proporcionar preços abaixo do mercado, atraindo investidores atentos a oportunidades de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:40
Valor: R$ 104.007,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:40
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 41.007,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o edital e as condições do leilão para garantir segurança jurídica na aquisição. Considerando que o imóvel está em leilão judicial e com lance inicial de R$ 104.007,06, é importante planejar o lance para a primeira praça, pois o valor do segundo leilão é significativamente menor (R$ 63.000,00), o que pode indicar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação:

  • Estudar o edital detalhadamente para verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estado físico e possíveis necessidades de reforma.
  • Preparar o capital para o lance inicial, considerando o valor de R$ 104.007,06.
  • Acompanhar o leilão online, utilizando o auditório virtual para tirar dúvidas e monitorar lances.
  • Considerar o potencial de valorização da região central do leilão de imóveis em Rio De Janeiro para médio e longo prazo.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação comercial ou uso próprio, visando retorno financeiro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.007,06 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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