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Galpão Comercial com 10.000m² de Terreno e 2.000m² Construídos , Eldorado , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão comercial em leilões em Contagem/MG oferece uma vasta área de terreno de 10.000m² e 2.000m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. Localizado estrategicamente na BR-040, o imóvel possui grande potencial logístico e de visibilidade. A estrutura atual abriga a empresa Homefort, indicando sua aptidão para operações comerciais de grande porte. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente valor de avaliação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:01
Valor: R$ 2.860.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com grande potencial logístico e de expansão. A área total de 10.000m² de terreno e 2.000m² de área construída oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde centros de distribuição até operações industriais leves.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 5.720.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 2.860.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça já passou, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, o HTML indica que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 2.860.000,00. Se a primeira praça já ocorreu sem lances, o valor de R$ 2.860.000,00 se torna o lance mínimo para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de leilões em Contagem/MG, focando em galpões com características semelhantes. Verificar os valores de aluguel e venda para imóveis na BR-040 e arredores.
  2. Análise de Viabilidade: Com base na pesquisa de mercado, determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Avaliar se o valor de aquisição, somado a possíveis custos de reforma ou adaptação, se alinha com as expectativas de rentabilidade.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a revenda, definir um teto de lance que garanta uma margem de lucro. Se o objetivo for a locação, calcular o valor do aluguel que o imóvel pode gerar e trabalhar com base nesse fluxo de caixa. Dado o valor de avaliação, é provável que o imóvel seja adquirido por um valor próximo ao lance inicial da primeira praça.
  4. Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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