Galpão comercial com 2.194,80m² em terreno de 6.822,78m², amplo e estruturado , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

Plano de ação para investimento no galpão comercial em leilão em Cacoal/RO:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial robusto e bem localizado. Com avaliação de R$ 7.048.431,20 e lance mínimo de R$ 4.933.901,84, o galpão oferece margem para negociação e valorização.

Considerando o valor elevado, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 19/08/2025 às 09:00, onde o lance mínimo é alto, mas o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado estimado. Caso não haja arremate, o segundo leilão no mesmo dia às 10:00 apresenta lance mínimo ainda mais atrativo.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Estratégias recomendadas:

• Realizar uma análise detalhada da documentação disponível nos arquivos do edital, matrícula e avaliação para garantir segurança jurídica.
• Verificar a possibilidade de uso do imóvel para armazenagem, logística ou até mesmo locação para empresas do setor agrícola ou industrial, dada a estrutura e localização.
• Considerar a valorização futura da região, especialmente pela proximidade da BR 364 e do centro da cidade, que pode aumentar a demanda por espaços comerciais.
• Planejar a gestão do imóvel para manutenção da estrutura metálica e do piso de concreto, garantindo a conservação e funcionalidade.

Tabela resumida de pontos-chave:

Aspecto	Detalhes
Área Construída	2.194,80 m²
Terreno	6.822,78 m²
Localização	Avenida Castelo Branco, Cacoal/RO
Valor Avaliação	R$ 7.048.431,20
Lance Mínimo	R$ 4.933.901,84
Parcelamento	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cacoal/RO IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Galpão Comercial Amplo com Terreno Extenso em Cacoal/RO 1ª Praça: R$ 4.933.902 2ª Praça: R$ 4.933.902 3ª Praça: R$ 4.933.902 Leilão: 03/09/2025 Galpão Comercial Amplo com Terreno Exten... IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Barracão em Alvenaria - 200m² - Cacoal/RO 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 28/03/2025 Barracão em Alvenaria - 200m² - Cacoal/R... IPL 4.3 Judicial Lance Vip Imóvel Comercial com Depósito e Barracão em Cacoal/RO 1ª Praça: R$ 360.000 2ª Praça: R$ 252.000 Leilão: 08/07/2025 Imóvel Comercial com Depósito e Barracão... 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Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.048.431,20 e da 2ª praça é de R$ 4.933.901,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cacoal? Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cacoal? Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cacoal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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