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Galpão Comercial com 2.194,80m² - Terreno de 6.822,78m² em Cacoal/RO , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6822.78m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Este galpão comercial em casas de leilão em Cacoal/RO representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com uma área total de 6.822,78m² e uma construção de 2.194,80m², o imóvel é ideal para armazenagem e logística, especialmente devido à sua localização estratégica na Avenida Castelo Branco, que é uma via de alto fluxo de veículos. A proximidade com a BR 364 facilita o acesso a diferentes regiões, tornando-o um ponto atrativo para empresas que necessitam de transporte eficiente.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento mais acessível. Considerando a avaliação de R$ 7.048.431,20, o lance mínimo de R$ 4.933.901,84 é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel de alto valor a um preço competitivo. Recomendo que os investidores analisem o potencial de valorização da área e considerem a possibilidade de adaptar o galpão para atender a diferentes demandas do mercado, como logística, distribuição ou até mesmo um centro de serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.933.901,84
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do mercado local e das necessidades das empresas na região de casas de leilão em Cacoal. O galpão, com sua localização privilegiada na Avenida Castelo Branco, é ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenagem e logística. Eu consideraria a possibilidade de adaptar o espaço para atender a diferentes tipos de negócios, como centros de distribuição ou até mesmo um espaço para coworking, dependendo da demanda local.

Além disso, com a avaliação do imóvel em R$ 7.048.431,20 e o lance mínimo de R$ 4.933.901,84, eu esperaria um retorno sobre o investimento que justifique a compra. O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é uma excelente oportunidade para minimizar o impacto financeiro inicial. Eu também entraria em contato com empresas locais para entender melhor suas necessidades e como o galpão poderia ser adaptado para atendê-las.

Por fim, eu monitoraria o desenvolvimento da infraestrutura na região, pois isso pode impactar diretamente a valorização do imóvel. Investir em melhorias e adaptações no galpão pode aumentar sua atratividade e, consequentemente, seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.933.901,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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