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Galpão Comercial com 562,40 m² em Vila Nova , Centro , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão comercial em leilão em Ourinhos, SP, oferece uma área de terreno de 726 m² e 562,40 m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. A localização estratégica na Vila Nova, com fácil acesso, potencializa o retorno do investimento. A descrição detalhada no edital e matrícula (disponíveis para consulta) aponta para a necessidade de regularização de áreas e unificação de matrículas, o que representa uma excelente oportunidade para agregar valor ao imóvel após a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão comercial em leilão em Ourinhos, SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização e adaptação para diversos fins comerciais. A área construída de 562,40 m² em um terreno de 726 m² oferece um bom espaço para operações logísticas, industriais leves ou até mesmo para a criação de um Centro de distribuição.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance inicial é de R$ 750.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se o leilão estiver em andamento e houver lances, é crucial definir um limite máximo de investimento baseado em uma análise de mercado detalhada para a região de Ourinhos, comparando com galpões similares em termos de localização, tamanho e infraestrutura.

A observação sobre a necessidade de regularização da área construída e a unificação das matrículas (21.350, 21.352 e 21.353) é um ponto chave. Isso pode representar um custo adicional para o comprador, mas também uma oportunidade de agregar valor ao imóvel após a conclusão dessas pendências. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa, consultando um profissional para estimar os custos e prazos dessas regularizações.

A condição de pagamento menciona "financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada", o que amplia as possibilidades de aquisição. Caso o investidor opte por financiamento, é essencial que a aprovação prévia do crédito seja obtida antes da data do leilão, conforme instruído no edital. Isso garante que o processo de compra seja ágil e sem imprevistos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo comparativo de mercado em Ourinhos para galpões comerciais com características semelhantes.
  • Diligência Técnica: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o estado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Ourinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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