Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
90%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
3789.41m²
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Galpão comercial com área de 3.789,41 m², ideal para empreendimentos industriais ou logísticos. Localizado no centro, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/02/2026 16:30
Encerrado
R$ 1.088.744,90
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/02/2026 16:30
Valor:R$ 1.088.744,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Este galpão comercial, com uma área considerável de 3.789,41 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando sua localização no centro de ofertas de leilão em Goiânia e a presença de uma máquina de arroz, que pode ser um diferencial para operações industriais específicas.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão é judicial e que há uma menção a auto de falência, é crucial uma análise aprofundada da matrícula e do edital para entender todas as implicações legais e financeiras. A avaliação atualizada para R$ 1.088.744,90 sugere um valor de mercado competitivo.
Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é de R$ 1.088.744,90 e não há lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais vantajoso, caso o primeiro leilão não tenha lances. A data da primeira praça é 19/02/2026, com encerramento previsto para 19/02/2026 às 16h30. A segunda praça, se necessária, ocorrerá em data posterior.
Potencial de Mercado: O imóvel, classificado como galpão comercial, pode ser explorado de diversas formas: locação para empresas que necessitam de espaço industrial/logístico, adaptação para centros de distribuição, ou até mesmo para empreendimentos que demandem grande área construída. A máquina de arroz pode ser um atrativo para indústrias alimentícias ou de processamento de grãos.
Análise de Riscos: A principal atenção deve ser dada à menção de 'auto de falência exequendo'. É fundamental verificar se essa falência impacta a propriedade do imóvel ou se há ônus que possam afetar a posse ou o uso. A consulta detalhada com um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é indispensável antes de qualquer lance.
Valorização: A localização central em Goiânia é um ponto forte para a valorização futura do imóvel, independe...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.088.744,90. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Aruanã Iii em Goiânia/GO. A região de Conjunto Residencial Aruanã Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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