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Galpão Comercial de 1.228m² com Mezanino em Belford Roxo , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Aurea, 28, Centro, Belford Roxo - RJ
Belford Roxo RJ

Área

834.63m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Galpão comercial com ótima localização no Centro de casas de leilão em Belford Roxo/RJ. O imóvel possui 834,63m² de terreno e 1.228,94m² de área construída distribuídos em dois pavimentos (térreo e mezanino). A área construída não averbada pode representar uma valorização significativa após a regularização.

O lote está em um leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 2.275.000,00 na primeira praça, podendo ser uma excelente oportunidade para aquisição de um imóvel comercial de grande porte. A região é consolidada e com bom potencial para atividades comerciais e logísticas.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial promovido pela CRISTALCOPO S/A. O imóvel está matriculado sob o nº 1.988 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Belford Roxo/RJ. A área construída de 1.228,94m² não está averbada na matrícula. O segundo leilão tem lance mínimo equivalente ao valor da dívida mais despesas. Leilão Online da Cristalcopo S/A - Edital 01/2026. Leilão Extrajudicial. Comitente: CRISTALCOPO S/A. Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA (AARC306). Primeiro leilão em 08/09/2026 com lance inicial de R$ 2.275.000,00. Segundo leilão em 15/09/2026 com lance inicial de R$ 2.710.428,12. Incremento mínimo de R$ 20.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 08:30
Valor: R$ 2.275.000,00
2ª Praça
Data: 15/09/2026 08:30
Valor: R$ 2.710.428,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.710.428,12. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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