Prédio com 65,20m² de área privativa, terreno 122,72m²
Shangri-la, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ONIX, N. 15 LT 10 QD 03, SHANGRI-LA, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO, CEP: 26127-343
Área:
65.2m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área privativa de 65,20m² e um terreno de 122,72m², localizado em um bairro consolidado de Belford Roxo, RJ. Ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e fácil acesso. O imóvel está registrado sob matrícula número 6953 e está situado em uma área com boa infraestrutura urbana.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 123.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de arremate por R$ 73.800,00 no segundo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 73.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 49.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.010,00 (110.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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