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Galpão Comercial de 1800m² em Luziânia , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3072m²

Descrição

Galpão Comercial em ofertas de leilão em Luziânia/GO
Este imóvel comercial possui uma área total de 3072m², com um galpão de aproximadamente 1800m² não averbado. Localizado na Rua Caconde, QD 20 LT A, no bairro Jardim Zuleika, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam espaço para operações logísticas, industriais ou comerciais.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um valor de avaliação de R$ 1.152.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 441.197,10, representando uma oportunidade única de negócio.

Características Principais:
- Área do terreno: 3072m²
- Área construída: 1800m² (galpão)
- IPTU: 235772
- Matrícula: 10099 Ofício: 02

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 441.197,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao considerar a aquisição deste galpão comercial em ofertas de leilão em Luziânia, é essencial avaliar tanto o potencial de retorno quanto os riscos envolvidos. O imóvel está sendo oferecido por um valor significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Luziânia, especialmente na região do Jardim Zuleika, para entender a demanda por imóveis comerciais e os valores praticados.
  • Visita ao Local: Embora o anúncio mencione que não há possibilidade de visita, tente contatar a CAIXA ou o leiloeiro para verificar se há flexibilidade nesse aspecto.
  • Avaliação Financeira: Considere o valor de avaliação (R$ 1.152.000,00) e o lance inicial (R$ 441.197,10). Calcule o potencial de valorização e o tempo de retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: Verifique as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA, pois podem variar. Considere a possibilidade de financiamento, se disponível.
  • Despesas Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com IPTU, condomínio (se aplicável) e possíveis reformas ou adequações necessárias.

Este imóvel pode ser uma excelente opção para quem busca um espaço comercial amplo a um custo acessível. Com uma estratégia bem planejada, é possível transformar essa aquisição em um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.197,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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