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Galpão Comercial em Jaguaré com Ampla Área , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

670.6m²

Descrição

Este galpão comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um espaço amplo e bem localizado em leilão em São Paulo. Com uma área total de 670,60m², o imóvel oferece versatilidade para diversos tipos de negócios, desde armazenamento até operações comerciais. A localização em Jaguaré, um bairro em crescimento, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a logística e o transporte de mercadorias.

Além disso, o galpão possui um terreno de 457,40m², permitindo a expansão de atividades ou a adaptação do espaço conforme as necessidades do seu negócio. A estrutura está em boas condições, pronta para receber sua empresa e gerar resultados positivos.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com valor inicial de R$ 3.000.000,00. A oportunidade de investimento é única e pode trazer um retorno significativo a longo prazo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/04/2025 15:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste galpão em Jaguaré, leilão em São Paulo, devido ao seu potencial de valorização e à localização estratégica. O valor de avaliação é de R$ 3.000.000,00, e considerando o mercado atual, é possível que o imóvel se valorize ainda mais nos próximos anos, especialmente com o crescimento da região. A primeira praça do leilão está marcada para 18/04/2025, e eu esperaria que o lance inicial se mantivesse, dado o interesse que um imóvel comercial dessa magnitude pode gerar.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado para entender a demanda por espaços comerciais na área e, se possível, planejar uma reforma ou adaptação do galpão para atender a nichos específicos, como coworking ou armazenamento. Isso poderia aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos de qualidade.

Além disso, considerando que o leilão permite propostas, eu sugeriria preparar uma proposta competitiva, talvez com um valor um pouco abaixo do mínimo, mas com condições de pagamento atrativas, como um bom percentual de entrada e parcelas que facilitem a aquisição. Isso pode ser um diferencial na hora de negociar.

Por fim, é importante consultar o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos, garantindo que a compra seja feita de forma segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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