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Galpão Comercial em São Paulo com 300m² de área , Vila Maria , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Benedita Dornellas Claro, 71/91, 36 Subdistrito Vila Maria, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este galpão comercial em imóveis Caixa em São Paulo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto. Com uma área total de 300m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, facilitando o acesso a diversas vias importantes da cidade. O galpão é único e abrange também os lotes adjacentes, o que pode aumentar ainda mais seu potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 2.900.000,00, e o lance inicial é o mesmo, o que representa uma oportunidade de aquisição a preço de mercado. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Avaliação: R$ 2.900.000,00
Preço Mínimo: R$ 2.900.000,00
Obs: Verificar no link do anúncio se houve alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 2.900.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a possibilidade de adquirir este galpão comercial em imóveis Caixa em São Paulo, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 2.900.000,00. A localização em Vila Maria é estratégica, pois a área está em crescimento e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o fato de o imóvel englobar os lotes 23, 24 e 25 pode ser uma vantagem, pois isso pode permitir uma expansão futura ou a possibilidade de desenvolver um projeto maior.

Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma proposta, pois isso pode resultar em um preço mais competitivo. O incremento mínimo de R$ 100,00 é acessível e pode facilitar a participação no leilão. É importante também verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, o que pode tornar a aquisição mais viável.

Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e o potencial de uso. Além disso, é fundamental consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que não haja pendências legais ou dívidas associadas ao imóvel. A análise detalhada do local e do mercado pode ajudar a tomar uma decisão informada e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Maria em São Paulo/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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