Galpão desocupado com 9.071 m² de área construída e 30.000 m² de terreno
Barra Alegre, Bom Jardim - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 15.990.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rodovia Rj 146, 246, Km 13, Barra Alegre, Bom Jardim - RJ. CEP: 28664000
Área:
30000m²
Descrição
Galpão comercial amplo e desocupado com excelente área construída de 9.071 m² e terreno total de 30.000 m², localizado estrategicamente na Rodovia RJ-146, Km 13, Barra Alegre, Bom Jardim - RJ. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para logística, armazenamento ou indústria. O imóvel está livre para ocupação imediata, facilitando a implantação de operações.
Aspectos legais importantes: O imóvel está envolvido em ações judiciais em andamento na Vara Cível de São Paulo/SP, incluindo execução de título extrajudicial, recuperação judicial e ação indenizatória, o que requer atenção do investidor quanto aos riscos e providências necessárias.
Condições financeiras: O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há cobrança de condomínio. O imóvel será vendido em leilão com lance inicial de R$ 15.990.000,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 13:00
|
R$ 15.990.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.078.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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