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Galpão em Atibaia com Amplo Terreno e Estrutura Ideal , Parque Rio Abaixo , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1668m²

Descrição

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 3.245 m², o imóvel possui dois galpões, sendo um deles com 1.668 m², ideal para armazenamento e o outro com 600 m², perfeito para atividades industriais. A localização é estratégica, a apenas 800 metros da Rodovia Dom Pedro, facilitando o acesso a outras regiões. Além disso, a área conta com espaço suficiente para estacionamento, o que é um grande atrativo para empresas que necessitam de logística eficiente.

O imóvel está em excelente estado de conservação, o que reduz os custos de manutenção a curto prazo. A possibilidade de utilização de uma das construções como escritório agrega valor ao imóvel, tornando-o ainda mais atrativo para locação ou venda futura. A região é conhecida por seu desenvolvimento industrial, o que pode garantir uma alta demanda por espaços como este.

Investir neste galpão pode ser uma decisão acertada, considerando o crescimento da área e a valorização do imóvel ao longo do tempo. Não perca a chance de adquirir um ativo que pode trazer retornos significativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2025 15:00
Valor: R$ 3.561.426,70
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.780.713,35
Economia: R$ 1.780.713,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste galpão em ofertas de leilão em Atibaia, especialmente devido à sua localização estratégica e ao estado de conservação do imóvel. A avaliação do galpão é de R$ 3.561.426,70, e o lance atual na segunda praça é de R$ 1.780.713,35, o que representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente inferior ao valor de mercado. O incremento mínimo para lances é de R$ 15.000,00, o que permite uma margem de manobra para lances competitivos.

Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, considerando que o leilão ainda está ativo e que a concorrência pode ser menor. Além disso, a possibilidade de utilizar o galpão para locação ou para estabelecer uma operação própria pode gerar uma renda passiva interessante. A área de 3.245 m² oferece espaço suficiente para diversas atividades, e a proximidade com a Rodovia Dom Pedro é um grande atrativo para empresas que necessitam de fácil acesso a outras regiões.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de revenda ou locação. A diversificação de uso, como a possibilidade de transformar parte do galpão em escritório, pode atrair inquilinos de diferentes setores, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.561.426,70 e da 2ª praça é de R$ 1.780.713,35. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Rio Abaixo em Atibaia/SP. A região de Parque Rio Abaixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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