Galpão em Cachoeiro de Itapemirim com Área Privativa de 10.480,15 m²
Waldir Furtado Amorim, Cachoeiro De Itapemirim - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 11.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -137% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Galpão
Localização:
AVENIDA ARISTÓTELES MENICUCCI,N. 76 A 120, WALDIR FURTADO AMORIM - CEP: 29313-810, CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM - ESPIRITO SANTO
Área:
10480.15m²
Descrição
Este galpão localizado em Cachoeiro de Itapemirim é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 10.480,15 m² e um terreno de 11.602,38 m², o imóvel possui um grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização estratégica na Avenida Aristóteles Menicucci, próximo a importantes vias de acesso, facilita a logística e o transporte de mercadorias. Além disso, a região está em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 11.000.000,00 no primeiro leilão. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. A avaliação do imóvel é de R$ 10.682.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. Para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seus portfólios, este galpão representa uma oportunidade única.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025
às 10:00
|
R$ 11.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 13.336.575,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.780.000,00 (-70.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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