Galpão em Colônia do Marçal com 890 m² de área privativa
Colonia Do Marcal, São João Del Rei - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.358.567,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PRESIDENTE KENNEDY,N. 285, COLONIA DO MARCAL - CEP: 36032-348, SAO JOAO DEL REI - MINAS GERAIS
Área:
890m²
Descrição
Este galpão localizado em Colônia do Marçal é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial. Com uma área privativa de 890 m² e um terreno de 2.700 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. A localização em São João del Rei, uma cidade com forte crescimento econômico, agrega ainda mais valor ao imóvel. A indisponibilidade do bem está averbada na matrícula, o que significa que o comprador terá que regularizar a situação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. O valor de avaliação é de R$ 2.320.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 1.358.567,64, o que representa um desconto significativo de 41,44%. Este galpão é uma opção viável para quem deseja investir em um imóvel que pode ser utilizado para fins comerciais, como armazenamento, logística ou até mesmo transformação em um espaço de coworking. A área ampla permite diversas possibilidades de uso, e a localização estratégica pode atrair uma boa clientela. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.358.567,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 464.818,57 (34.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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