Encerrado Extrajudicial

Imóvel Comercial Amplo com 1.786m² Construídos e 8.316m² de Terreno

Rua Governador Valadares, 90, Vila São Vicente (Colônia do Marçal), São João Del Rei, MG

1.785,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/01/2026 às 15h30

R$ 6.500.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.640/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.785,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.727 · 1º RI local
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: F. A.

Descrição do edital

IMÓVEL COMERCIAL com 8.316m² de terr. e 1.786m² de construção.

Localização do imóvel

BAIRRO VILA SÃO VICENTE (Colônia do Marçal) - SÃO JOÃO DEL REI/MG.

Rua Governador Valadares, n° 90 – GLEBA 27-B, correspondente de parte da chácara 27 e chácaras 28 e 29, situadas no Parque Recreio das Alterosas.

Áreas totais: 8.316,37m² de terreno e 1.785,50m² de área construída.

Matrícula n°: 38.727 do 1° RI local.

Obs.: (i) Imóvel ocupado por locatário. Renda mensal aprox.: R$ 10.000,00; (ii) Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelos locatários; (iii) Caso não haja o exercício do direito de preferência pelos locatários, a transmissão da posse será feita ao arrematante em até 120 (cento e vinte) dias após a confirmação do pagamento integral da arrematação e da outorga da escritura.

Lance inicial

R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais).

Lance condicionado a aprovação da COMITENTE/VENDEDORA para continuidade da arrematação.

Visitas deverão ser previamente agendadas pelo tel.: (11) 3149-4600.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.785,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 6.500.000; R$ 3.640/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5001767-16.2019.8.13.0056 TJMG

Quem paga as dívidas: Vendedora.