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Galpão industrial amplo com 3.296m² construídos em terreno de 3.720m² , Francisco Bernardino , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3720m²

Descrição

Este galpão industrial possui uma área construída de 3.296,68 m² em um terreno amplo de 3.720 m², localizado em um setor industrial estratégico conhecido como Mini Distrito Industrial de imóveis Caixa em Juiz De Fora. O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, meio-fio, abastecimento de água, energia elétrica e transporte coletivo público próximo, além de comércio local.

Ideal para empresas que buscam expansão ou instalação em área industrial consolidada, o imóvel oferece amplo espaço para operações industriais, armazenamento e logística. A localização facilita o acesso a fornecedores e clientes, potencializando a eficiência operacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 16:15
Valor: R$ 7.359.090,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 5.519.317,50
Economia: R$ 1.839.772,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste galpão industrial situado em imóveis Caixa em Juiz De Fora, MG, especialmente considerando o valor inicial do lance de R$ 5.519.317,50 na 2ª praça do leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMini Distrito Industrial de Juiz de Fora, com infraestrutura completa e acesso facilitado.
ÁreaTerreno de 3.720 m² e área construída de 3.296,68 m², ideal para operações industriais e logísticas.
LeilãoAtualmente na 2ª praça, com lance inicial de R$ 5.519.317,50 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.
CondiçõesLeilão judicial, com possibilidade de negociação direta após encerramento.

Plano de ação:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o local para avaliar o estado da construção, infraestrutura e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Estudo de viabilidade financeira: Considerar custos adicionais como IPTU, manutenção e eventuais dívidas judiciais.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar o andamento até o encerramento da 2ª praça para avaliar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
  • Negociação pós-leilão: Caso não arrematado, verificar possibilidade de negociação direta com o comitente para melhores condições.
  • Planejamento de uso: Definir se o imóvel será utilizado para expansão industrial própria, locação para terceiros ou revenda, considerando o mercado local.

Este imóvel apresenta excelente potencial para investidores focados no setor industrial, com localização estratégica e área significativa, possibilitando diversas estratégias de valorização e retorno....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.359.090,00 e da 2ª praça é de R$ 5.519.317,50. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Francisco Bernardino em Juiz De Fora/MG. A região de Francisco Bernardino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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