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Galpão Industrial Amplo com 3296m² de Construção , Milho Branco , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3720m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial oferece uma área construída expressiva de 3.296,68m² em um terreno de 3.720m², localizado estrategicamente no Mini Distrito Industrial de ofertas de leilão em Juiz De Fora. A região conta com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, saneamento e acesso a transporte público, facilitando a logística e operação de qualquer negócio. Ideal para expansão ou instalação de novas indústrias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:22
Valor: R$ 7.359.090,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.679.545,00
Economia: R$ 3.679.545,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma zona industrial consolidada e com boa infraestrutura. A área construída de 3.296,68m² em um terreno de 3.720m² oferece um bom aproveitamento do espaço, ideal para operações logísticas, industriais ou de armazenamento.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 16 de Outubro de 2025 com o primeiro leilão (1ª Praça) com lance inicial de R$ 7.359.090,00.
  • A segunda praça inicia em 19 de Novembro de 2025 com um lance inicial reduzido para R$ 3.679.545,00.

Recomendação de Estratégia:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça representa um desconto significativo em relação à primeira, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões industriais similares na região de ofertas de leilão em Juiz De Fora para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Levantar custos com reformas, impostos (IPTU, que já possui inscrição cadastral), taxas e possíveis custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, priorizando a segunda praça para maximizar a margem de lucro.
  4. Utilização do Imóvel: Avaliar a possibilidade de:
    • Alugar o galpão para empresas que buscam espaço industrial na região.
    • Utilizar o espaço para expandir operações próprias, caso já possua um negócio na área.
    • Subdividir o espaço, se permitido, para alugar unidades menores e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.359.090,00 e da 2ª praça é de R$ 3.679.545,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Milho Branco em Juiz De Fora/MG. A região de Milho Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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