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Sala Comercial com 30m² no Centro de Juiz de Fora - MG , Santos Anjos , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Juiz De Fora!
Sala comercial com 30m² privativos, localizada no segundo pavimento do Centro Comercial Solar Palace, com acesso por elevador. Ideal para quem busca um ponto estratégico no centro da cidade, com acabamento simples e em bom estado de conservação. Perfeita para instalar sua loja ou escritório em uma região de grande circulação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.526,28
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão em Juiz De Fora. A localização no Centro, na Rua Halfeld, é um dos principais eixos comerciais da cidade, garantindo alto fluxo de pessoas e visibilidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área Privativa: 30,00m²
  • Localização: Rua Halfeld, 513, Centro, Juiz de Fora - MG
  • Matrícula: 17.083 no Cartório 2º Ofício de Juiz de Fora-MG
  • Condição: Acabamento simples, bom estado de conservação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e o recebimento de lances é somente online, a estratégia ideal seria:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente o Edital de Leilão (link fornecido) para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e possíveis restrições.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis comerciais similares na região do Centro de Juiz de Fora. Comparar o valor de avaliação com o lance inicial e os valores de imóveis semelhantes à venda ou alugados.
  3. Participação no Leilão: Como não há histórico de lances e o leilão é online, é crucial definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. A primeira praça (17/12/2025) pode apresentar um valor mais próximo da avaliação, enquanto a segunda praça (22/12/2025) pode ter um desconto. A decisão de esperar pela segunda praça dependerá da estratégia de risco e do valor de mercado apurado.
  4. Potencial de Locação/Revenda: O imóvel está em uma localização privilegiada, o que sugere um bom potencial de locação para diversos tipos de comércio ou serviços. Caso o objetivo seja revenda, a localização central é um forte atrativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (sandraleiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.526,28. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santos Anjos em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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