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Terreno Urbano com 107.229m² em Juazeiro do Norte/CE , Horto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -363% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

107229.56m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte/CE!
Adquira um extenso terreno urbano de 107.229,56m² em uma localização estratégica, com grande potencial de valorização.
Ideal para empreendimentos imobiliários, condomínios ou projetos de grande escala.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 9.924.968,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 9.924.968,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 108384, um terreno urbano com 107.229,56m² em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte/CE, com valor de avaliação de R$ 16.541.614,09 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 9.924.968,45, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não seja arrematado na primeira. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 9.924.968,45, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Considerando o tamanho e a localização do terreno, ele apresenta um alto potencial para diversos tipos de empreendimentos, como:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de condomínios residenciais (casas ou apartamentos), loteamentos ou empreendimentos comerciais. A área é vasta o suficiente para comportar um projeto de grande porte.
  • Logística e Armazenagem: Dada a sua dimensão, pode ser um local ideal para a construção de centros de distribuição, galpões logísticos ou parques industriais, aproveitando a infraestrutura da região.
  • Projetos Especiais: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, a área pode ser utilizada para projetos de lazer, agronegócio urbano ou até mesmo para a instalação de fontes de energia renovável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Juazeiro do Norte, analisando a demanda por terrenos, os preços de venda de áreas similares e o potencial de retorno sobre o investimento para diferentes tipos de projetos.
  2. Análise de Zoneamento e Regulamentação: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo para entender as possibilidades de construção e os limites para o desenvolvimento na área.
  3. Avaliação de Custos: Estimar os custos de infraestrutura (água, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.924.968,45 e da 2ª praça é de R$ 9.924.968,45. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Horto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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