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Gleba de Terras com 776.015m² em Juazeiro do Norte/CE , Area Rural , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

776015.013m²

Descrição

Oportunidade Única! Gleba de terras com impressionantes 776.015m² em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte/CE. Ideal para grandes empreendimentos ou investimentos estratégicos.
Localização Privilegiada: Área Rural, com fácil acesso e potencial de valorização.
Condições de Pagamento Flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com entrada de 25%.
Processo Judicial Transparente: Matrícula 37634, Processo 00018575820144058102, sob a jurisdição da 16ª Vara Federal do Ceará.
Assessoria Completa: Conte com especialistas para auxiliar em toda a jornada de arrematação, documentação e regularização.
Não perca esta chance de investir em um ativo de grande porte!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 11.640.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo, especialmente devido à sua vasta área de 776.015m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Gleba de Terras.
  • Localização: leilao com descontos em Juazeiro Do Norte/CE, em área rural, o que pode indicar potencial para desenvolvimento agrícola, industrial ou imobiliário, dependendo da legislação local e zoneamento.
  • Valor de Avaliação: R$ 23.280.450,00.
  • Lance Inicial: R$ 11.640.225,00 (50% da avaliação), indicando uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.
  • Processo judicial: 00018575820144058102, 16ª Vara Federal do Ceará. A natureza judicial sugere que a venda visa a quitação de dívidas, o que pode resultar em um preço vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 11.640.225,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Juazeiro do Norte, focando em terrenos de grande porte. Investigar o zoneamento atual e futuro, planos diretores municipais e a viabilidade de projetos como condomínios residenciais, loteamentos industriais, centros logísticos ou empreendimentos agrícolas.
  2. Participação na Segunda Praça (se aplicável): O lance inicial representa 50% da avaliação. Se o leilão permitir uma segunda praça com desconto adicional, aguardar essa fase pode ser vantajoso para obter um preço ainda mais competitivo. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros interessados aumenta.
  3. Opção de Compra Imediata: A descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação). Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e houver capital disponível, esta pode ser uma opção,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.640.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Area Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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