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Galpão Industrial com 3.720m² de Terreno e 3.296m² Construídos , Milho Branco , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial em leilão em Juiz De Fora, MG, oferece uma área construída de 3.296,68m² em um terreno de 3.720m². Localizado em um distrito industrial estratégico, o imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, saneamento e acesso a transporte público. Ideal para expansão de negócios ou para quem busca um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 7.359.090,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.679.545,00
Economia: R$ 3.679.545,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão industrial em leilão em Juiz De Fora representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em um distrito industrial com infraestrutura completa. A área construída de 3.296,68m² em um terreno de 3.720m² oferece flexibilidade para diversas operações logísticas ou de produção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 7.359.090,00 em 19/11/2025. Esta praça pode atrair compradores com maior poder aquisitivo ou que buscam o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 3.679.545,00 em 12/12/2025. Este valor representa um desconto significativo em relação à 1ª praça, tornando o imóvel mais acessível e potencialmente mais atraente para um número maior de investidores. A diferença de quase 50% no lance inicial sugere que a segunda praça é o momento ideal para considerar uma oferta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 3.679.545,00), recomendo:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a evolução dos lances, caso haja algum antes do encerramento.
  2. Preparação para Lance na 2ª Praça: Ter a documentação e o capital (ou financiamento pré-aprovado) prontos para ofertar na 2ª praça. O valor de R$ 3.679.545,00 é um ponto de partida forte, mas é crucial estar preparado para um possível incremento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mensal e o condomínio (se aplicável) devem ser considerados no fluxo de caixa.
  4. Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do galpão na região. Pesquisar valores de aluguel para imóveis similares em Juiz de Fora pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento. A localização em um d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.359.090,00 e da 2ª praça é de R$ 3.679.545,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Milho Branco em Juiz De Fora/MG. A região de Milho Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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