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Imóvel Comercial de 2.875m² no Centro de Juiz de Fora , Poço Rico , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2875m²

Descrição

Imóvel Comercial Ocupado em leilão em Juiz De Fora
Este imóvel comercial de 2.875m² está localizado em uma área central de Juiz de Fora, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas vias e serviços. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. Além disso, a propriedade está inserida na lista de bens tombados, o que pode agregar valor histórico e cultural ao investimento. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 47.758,00, e o comprador deve estar ciente dos custos adicionais de escritura e registro, que somam cerca de R$ 234.700,00. É uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 16:01
Valor: R$ 6.275.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel comercial ocupado em leilão em Juiz De Fora, especialmente devido à sua localização central e ao fato de estar inserido na lista de bens tombados. A área de 2.875m² oferece um espaço considerável para diversas atividades comerciais. O valor de avaliação é de R$ 6.275.700,00, e o leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025. Com o lance inicial de R$ 6.275.700,00, é importante avaliar a possibilidade de lances condicionais, que podem ser aceitos ou recusados pelo vendedor. Além disso, o imóvel está atualmente ocupado, o que significa que o comprador só poderá assumir a posse após um período de 10 meses, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Recomendo que você se prepare para o leilão, considerando um lance que possa ser competitivo, mas que também leve em conta os custos adicionais de escritura e registro, que totalizam aproximadamente R$ 234.700,00. É crucial também verificar a situação do imóvel em relação a débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor, conforme o edital.
Em resumo:

  • Valor de Avaliação: R$ 6.275.700,00
  • Data do Leilão: 12 de junho de 2025
  • Custos Adicionais: R$ 234.700,00
  • Possibilidade de Lances Condicionais
Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando um investimento em uma área com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.275.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Poço Rico em Juiz De Fora/MG. A região de Poço Rico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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