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Galpão Industrial com 870m² de Área Privativa em Sobradinho-RS , Industrial , Sobradinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2940.28m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial em leilão em Sobradinho-RS oferece uma área privativa de 870,54m² e um terreno de 2.940,28m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. Localizado em área industrial estratégica, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte as condições de financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 843.007,49
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.122.149,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas operações industriais ou imobiliárias. A área privativa de 870,54m² e o terreno de 2.940,28m² oferecem um espaço considerável para desenvolvimento.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 15/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 1.720.310,00. Esta praça é ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 1.122.149,94. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para investidores com orçamento mais limitado ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de quase R$ 600.000,00 é substancial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 1.430.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 1.122.149,94, a segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente. Recomendo monitorar o leilão e preparar uma oferta agressiva para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja lances adicionais.

Utilização do Imóvel:

Uso PotencialObservações
Armazenamento/LogísticaExcelente localização para centros de distribuição.
Produção Industrial LeveEspaço adequado para pequenas e médias indústrias.
Investimento ImobiliárioPotencial de locação para outras empresas.

É crucial verificar as regulamentações locais para o uso industrial e as condições de financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, antes de formalizar a proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 843.007,49 e da 2ª praça é de R$ 1.122.149,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial em Sobradinho/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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