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Galpão Industrial com Casa e Prédio Administrativo em Barbacena/MG , Pinheiro Grosso , Barbacena - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41788m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores Industriais!
Este imóvel industrial em casas de leilão em Barbacena/MG oferece uma vasta área de terreno de 41.788m² e 1.422,89m² de área construída, ideal para expansão ou instalação de novas operações. A localização estratégica às margens da Rodovia MG 265 e próxima à BR-040 facilita o escoamento de produção e o acesso logístico. A estrutura existente inclui galpão, prédio administrativo e vestiário/refeitório, com potencial para adaptação às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com valor de avaliação de R$ 5.500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 3.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 5.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em casas de leilão em Barbacena/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial de valorização e diversificação de uso. A área total de 41.788m² e a área construída de 1.422,89m² oferecem flexibilidade para expansão ou readequação das instalações.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 5.500.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 3.300.000,00 (Desconto de 40% sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 5.500.000,00 (Sem desconto sobre a avaliação)

Considerando o desconto significativo na primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 3.300.000,00. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo edital, matrícula e avaliação. Verificar a existência de ônus, restrições ambientais (como a Reserva Florestal mencionada) e a situação das benfeitorias não averbadas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis industriais similares na região de Barbacena/MG e arredores. Isso ajudará a determinar um teto para o lance e a confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação das estruturas, a infraestrutura existente (energia, água, saneamento) e o potencial de adaptação para diferentes tipos de indústria.
  4. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, baseada na análise de mercado e no valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiro Grosso em Barbacena/MG. A região de Pinheiro Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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