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Galpão Industrial com Escritório em Joinville/SC , Comasa , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville/SC!
Este imóvel comercial oferece uma área total de 432m², com um galpão industrial de 382,31m² e um escritório de 27m². Localizado em uma área estratégica, é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A proximidade com vias importantes e a estrutura existente permitem um rápido retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.070.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário industrial e comercial. A localização em imóveis Caixa em Joinville, um polo industrial relevante em Santa Catarina, confere um grande potencial de valorização e rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está ocupado e as praças de leilão ainda não ocorreram (Abertura: 23/09/2025, Fechamento: 30/09/2025), a primeira praça (até 30/09/2025) seria o momento ideal para adquirir o imóvel, pois geralmente os lances são mais baixos. Caso não haja arrematação, a segunda praça (se houver) pode apresentar valores ainda mais atrativos.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 409,31m² (galpão + escritório) em um terreno de 432m² permite diversas aplicações. O galpão pode ser adaptado para logística, produção ou armazenamento, enquanto o escritório pode servir para administração ou até mesmo ser alugado separadamente, gerando renda adicional.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também uma vantagem. Se o ocupante for um inquilino com contrato vigente, pode gerar renda imediata após a aquisição. Caso contrário, será necessário um planejamento para a desocupação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Documentação: A observação sobre edificações não averbadas e a matrícula 36.415 são pontos cruciais. É fundamental que o investidor analise detalhadamente o edital e a matrícula para entender os custos e prazos para regularização das áreas não averbadas. A consulta ao Laudo de Avaliação e ao Edital é indispensável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imperativo ler o edital completo, com foco nas condições de pagamento, prazos, custos de regularização e quaisquer outras obrig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serpa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.070.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comasa em Joinville/SC. A região de Comasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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