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Galpão Industrial/Comercial com 3.034m² em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Senador Canedo/GO!
Adquira um amplo galpão industrial/comercial com 3.034m² de área construída em um terreno de 24.395m². Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, este imóvel oferece excelente potencial para negócios e logística. Desocupado e com acesso facilitado, é ideal para investidores que buscam expansão ou instalação de suas operações. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36 para o Lote 1, este galpão em imóveis de leilão em Senador Canedo/GO representa uma oportunidade de investimento significativa. A área construída de mais de 3.000m² em um terreno de quase 25.000m² oferece grande flexibilidade para diversas atividades industriais ou comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial na região de Senador Canedo. Identificar a demanda por espaços com as características deste galpão, como pé-direito, capacidade de carga do piso, e acessos para caminhões.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Como a benfeitoria não consta registrada na matrícula, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do galpão e estimar os custos necessários para reformas ou adaptações às necessidades específicas do negócio que se pretende instalar.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é de Venda Direta com múltiplos ciclos, é possível planejar a estratégia de lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode-se aguardar as praças posteriores, mas com o risco de o imóvel ser vendido antes. A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode ser um diferencial importante para o fluxo de caixa.
  • Análise de Logística e Infraestrutura: A localização próxima à BR-040 e com acesso a avenidas importantes é um ponto forte. Verificar a disponibilidade e qualidade da infraestrutura local (energia, água, internet) é fundamental para a viabilidade operacional.
  • Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento, com forte vocação industrial e logística. Investir em um imóvel com estas características pode gerar boa rentabilidade a médio e longo prazo, seja pela locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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