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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24395.46m²

Descrição

Oportunidade única! Grande galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um amplo terreno de 24.395,46m² em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO.
Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, este imóvel oferece excelente potencial para diversos tipos de negócios.
Apesar de estar em um bairro com vocação residencial, sua proximidade com o pólo empresarial Nova Canaã o torna um investimento promissor.
A infraestrutura local completa (energia, água, esgoto, telefone, pavimentação e iluminação pública) garante a praticidade para operações comerciais.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 3.334.961,14
Economia: R$ 666.992,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. A área construída de mais de 3.000m² em um terreno de quase 25.000m² oferece flexibilidade para diversas atividades industriais ou comerciais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance mínimo, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com margem de lucro. No entanto, se a necessidade for de uso imediato, a primeira praça pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com o pólo empresarial Nova Canaã e a infraestrutura local são pontos fortes. A possibilidade de abrir um novo acesso pela Rua Manoel Evaristo pode aumentar a visibilidade e o valor do imóvel.
  • Plano de Ação:
  • 1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a situação do INCRA, e confirmar a viabilidade de uso comercial/industrial conforme zoneamento local.
  • 2. Negociação: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, negociar o lance na segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • 3. Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para o uso pretendido. A ausência de registro da benfeitoria na matrícula pode exigir regularização.
  • 4. Mercado Local: Pesquisar a demanda por galpões industriais/comerciais na região de Senador Canedo para definir a estratégia de locação ou revenda.

Tabela de Prazos e Lances (Estimativa):

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo
1ª Praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 3.334.961,14. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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