Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Serra/ES Ver leilões no bairro Novo Horizonte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão único com 300m² de terreno, regularização necessária , Novo Horizonte , Serra - ES

Ver mais imóveis de leilão em Serra
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este galpão comercial único está situado em um terreno de 300 metros quadrados, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para atividades comerciais ou industriais. Embora a área construída não esteja especificada, o imóvel abrange os lotes 14 e 16, o que pode permitir futuras ampliações ou adaptações conforme a necessidade do comprador.

Importante destacar que a regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que implica a necessidade de atenção e planejamento para a regularização documental e urbanística. O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um galpão com localização estratégica em ofertas de leilão em Serra, Espírito Santo, e que estejam dispostos a investir na regularização e adequação do imóvel para suas necessidades comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.200,00
Economia: R$ 93.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este galpão comercial em ofertas de leilão em Serra-ES, é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 177.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 200.000,00, com redução para R$ 106.200,00 no 2º leilão. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por um valor mais atrativo.
  • Regularização: A regularização do imóvel é por conta do comprador, incluindo a área não averbada e gravames na matrícula. É essencial consultar um advogado especializado para avaliar os custos e prazos dessa regularização antes da compra.
  • Forma de pagamento: Somente à vista com recursos próprios, sem financiamento, o que exige planejamento financeiro adequado.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se estimar esses custos para evitar surpresas.
  • Potencial de uso: O galpão pode ser utilizado para atividades comerciais ou industriais, podendo ser adaptado conforme a necessidade, considerando a área do terreno de 300m².

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 177.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 200.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 106.200,00
Área do terreno300 m²
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoPor conta do comprador
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o 2º momento para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, avaliar detalhadamente os custos de regularização e despesas adicionais, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Serra/ES. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita