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Galpão amplo com 890m² e terreno de 4.980m², ideal para depósito , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

890m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área construída de 890m² em um terreno amplo de 4.980m², oferecendo excelente espaço para operações logísticas, armazenamento ou produção. Localizado em uma região estratégica da leilão em Serra/ES, no bairro Portal de Jacaraípe, o imóvel está registrado no 1º CRI sob matrícula 33.359, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está vinculado a um processo judicial da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES, o que reforça a necessidade de análise detalhada antes da aquisição. O galpão é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com grande potencial de uso e valorização, especialmente para empresas que necessitam de espaço amplo e infraestrutura para operações.

Além disso, o imóvel oferece a possibilidade de parcelamento conforme CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 3.746.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 3.746.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 3.746.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão comercial apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com grande área e potencial de uso comercial ou industrial. Considerando a avaliação de R$ 7.492.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.746.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, o que aumenta a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 18/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, as praças seguintes em 03/07/2025 e 18/07/2025 oferecem novas oportunidades com o mesmo lance mínimo, permitindo uma negociação estratégica.

Plano de ação sugerido:

  • Análise detalhada do processo judicial para entender possíveis riscos e pendências.
  • Visita técnica ao imóvel para avaliar condições estruturais e necessidades de investimento em reformas ou adaptações.
  • Estudo de mercado local para identificar demanda por galpões comerciais e potenciais locatários ou compradores.
  • Planejamento financeiro considerando o lance mínimo e o parcelamento possível via CPC, com entrada de 25% e até 30 parcelas.
  • Monitoramento das datas das praças para participação ativa e definição do melhor momento para oferta.

Este imóvel, pela sua localização e características, pode ser transformado em um centro logístico ou espaço industrial, gerando renda estável via locação ou valorização para venda futura. A grande área do terreno permite expansão ou subdivisão, aumentando as possibilidades de uso e retorno do investimento.

Data da PraçaLance Mínimo (R$)Observação
18/06/20253.746.000,001ª Praça - lance inicial
03/07/20253.746.000,002ª Praça - mesma condição
18/07/20253.746.000,003ª Praça - última oportunidade

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.746.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.746.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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