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Galpão Urbano com 14.520m² em Rio Branco - AC , Floresta , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

14520m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Rio Branco, AC!
Este galpão urbano de 14.520 m² representa um potencial significativo para investidores.
Localização estratégica: Situado na Estrada Floresta, com fácil acesso e próximo a importantes centros logísticos.
Potencial de valorização: A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e livre de ônus, ideal para quem busca segurança jurídica.
Flexibilidade de uso: Ideal para instalação de indústrias, centros de distribuição, ou empreendimentos imobiliários de grande porte.
Condições de pagamento: Com entrada mínima de 25% e possibilidade de parcelamento em até 59 meses, este imóvel se torna acessível para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.204.389,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão urbano em leilão em Rio Branco (AC) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos de grande porte com potencial de valorização e rentabilidade. A área de 14.520 m² é considerável e pode ser adaptada para diversas finalidades, como logística, indústria leve, ou até mesmo um condomínio de galpões, dependendo da demanda local.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta Online, o que significa que a oferta pode ser feita a qualquer momento dentro do período estipulado. A data de encerramento é 07/11/2025. Dado que a oferta mínima é de R$ 2.204.389,50 e a avaliação é de R$ 4.408.779,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável (50% da avaliação). Recomendo monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para verificar se há lances prévios. Se não houver lances significativos próximos à oferta mínima, pode ser vantajoso aguardar o final do período para fazer uma oferta competitiva, mas sem arriscar perder o imóvel caso haja muita procura.

  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite ao investidor alavancar o negócio sem imobilizar todo o capital de uma vez. É crucial simular o fluxo de caixa considerando as parcelas e os custos operacionais do imóvel.
  • Uso do Imóvel:
    • Logística/Armazenagem: Dada a localização e a área, o imóvel é ideal para um centro de distribuição ou armazém, aproveitando a infraestrutura de transporte da região.
    • Industrial Leve: Pode ser adaptado para indústrias que não gerem alto impacto ambiental ou sonoro.
    • Loteamento de Galpões: Se a demanda local permitir, o terreno pode ser subdividido e transformado em um condomínio de galpões menores, diversificando o risco e aumentando o potencial de receita.
  • Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.204.389,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Floresta em Rio Branco/AC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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