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Galpão amplo com 1.570m² construídos em terreno de 9.200m², Distrito Industrial , Distrito Industrial , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

9200m²

Descrição

Galpão comercial com excelente área construída de 1.570m² em terreno amplo de 9.200m² localizado no Distrito Industrial de apartamentos leilão em Rio Branco/AC. Ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem, produção ou logística. O imóvel está matriculado sob o nº 5.880 no 1º RGI de Rio Branco, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas.

O pagamento é somente à vista, não sendo aceito financiamento bancário ou carta de crédito. A visitação ao imóvel não é permitida, mas é possível conhecer a região.

Este galpão é uma oportunidade para investidores ou empresas que desejam expandir suas operações em uma localização estratégica da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/06/2025 08:00
Valor: R$ 2.445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.222.500,00
Economia: R$ 1.222.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em apartamentos leilão em Rio Branco/AC:

Este galpão possui uma área construída significativa de 1.570m² em um terreno de 9.200m², localizado no Distrito Industrial, uma região estratégica para atividades comerciais e industriais. O valor de avaliação e lance inicial está em R$ 2.445.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está ativo com encerramento da 1ª praça em 28/06/2025 às 08:00.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a 1ª praça, pois o imóvel ainda não possui lances e o valor inicial está alinhado com a avaliação. Caso não haja arrematação na 1ª praça, o valor cai para metade, R$ 1.222.500,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e que não há possibilidade de financiamento, é importante ter recursos próprios disponíveis para a aquisição. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como ITBI e registro, além da análise dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar os recursos financeiros para arrematar à vista, evitando perder a oportunidade.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis ônus antes da arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades industriais, logística ou armazenamento, aproveitando a localização no Distrito Industrial.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação do galpão para gerar renda passiva.

Segue tabela resumida das praças e valores:

PraçaData EncerramentoValor Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-28T08:00:00-03:002.445.000,000%
2ª Praça2025-07-26T08:00:00-03:001.222.500,0050%

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam um galpão amplo em localização industrial estratégica. Acompanhar o leilão e avaliar a possibilidade de arrematar na 2ª praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Rio Branco/AC. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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