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Galpão Urbano com 666m² em Excelente Localização , Osvaldo Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666m²

Descrição

Galpão urbano com 666m² localizado em Oswaldo Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, RJ. Este imóvel comercial apresenta uma área construída ampla, ideal para atividades industriais, armazenamento ou logística. A matrícula do imóvel é 111429, registrada no Cartório 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

O imóvel está livre de ônus, gravames e penhoras, garantindo ao comprador a aquisição desembaraçada e segura. A localização estratégica no bairro Oswaldo Cruz facilita o acesso e a logística para operações comerciais.

Além disso, a venda é realizada pela plataforma judicial Comprei PGFN, assegurando transparência e segurança jurídica.

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial para diversas finalidades, com garantia de propriedade e possibilidade de negociação direta na plataforma oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão urbano em Oswaldo Cruz, RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 600.000,00 e o lance mínimo de R$ 300.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025. A ausência de lances registrados indica oportunidade para oferta competitiva.

O imóvel possui 666m² de área construída, ideal para uso comercial ou industrial, o que amplia as possibilidades de valorização e geração de renda. A localização no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, bairro Oswaldo Cruz, é estratégica para logística e operações urbanas.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, conforme recomendação do leiloeiro.
  • Consultar a matrícula 111429 para confirmar a situação registral e eventuais atualizações.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 300.000,00 para garantir competitividade.
  • Acompanhar o leilão pela plataforma Comprei PGFN para possíveis propostas e negociações.
  • Considerar o pagamento da taxa de 5% sobre o valor de arrematação, conforme informado.

Este imóvel não possui dívidas ou ônus, o que reduz riscos legais. A modalidade judicial do leilão assegura a transferência da propriedade livre de pendências.

Tabela resumo do investimento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 600.000,00
Lance MínimoR$ 300.000,00
Área Construída666 m²
LocalizaçãoOswaldo Cruz, Rio de Janeiro - RJ
Prazo LeilãoAté 16/06/2025
Taxa Venda Pública5% sobre arrematação

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel comercial com preço abaixo da avaliação e sem ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Osvaldo Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Osvaldo Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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