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Prédio Residencial com 681m² em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

681m²

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Este prédio residencial de 681m² oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em uma área privilegiada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está em processo de leilão, com lance inicial de R$ 4.500.000,00 e avaliação de R$ 6.000.000,00.
A plataforma COMPREI oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) após 25% de entrada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande porte em uma localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A natureza do leilão, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 4.500.000,00 vs R$ 6.000.000,00), sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo (00206117920174025110, 00093346620174025110, 00265564720174025110) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que é positivo, mas a confirmação por meio de documentos oficiais é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao prédio é indispensável para avaliar o estado de conservação, a estrutura, a área construída real e o potencial de reforma ou adaptação. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", reforçando a importância de conhecer o bem no estado em que se encontra.
  • Estratégia de Ocupação/Exploração: Com 681m², o imóvel pode ser explorado de diversas formas:
    • Residencial de Alto Padrão: Se a configuração interna permitir, pode ser transformado em um condomínio de luxo ou apartamentos de alto padrão.
    • Comercial/Corporativo: Dada a localização na Barra Da Tijuca, pode ser adaptado para escritórios, clínicas, escolas ou outros empreendimentos comerciais.
    • Híbrido: Uma combinação de uso comercial no térreo e residencial nos andares superiores.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na Barra da Tijuca para imóveis comerciais e residenciais de grande po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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