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Galpões-Depósito-Terreno com 16.250m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Vargem Grande De Soturno , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES!
Terreno amplo de 16.250m² com edificações industriais e administrativas, ideal para empresas de minérios ou logística.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses!
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 6.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.250.000,00
Economia: R$ 3.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no setor de mineração ou logística, dada a sua localização estratégica e infraestrutura existente. A área total de 16.250m² com aproximadamente 5.000m² de área construída, incluindo galpões de moagem e depósitos, sugere uma capacidade operacional significativa.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 6.500.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 6.500.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 3.250.000,00

Considerando a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que pode ser muito atrativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor não ultrapasse o limite de R$ 3.250.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial e de mineração na região de casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias, a topografia do terreno e a infraestrutura local. A descrição menciona que o imóvel pode ser visitado no dia 28/11/2025, o que é uma excelente oportunidade.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação das instalações.
  4. Estratégia de Financiamento/Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Avaliar a viabilidade financeira para cumprir com essas condições. Caso o valor da segunda praça seja atraente, verificar a possibilidade de pagamento à vista para obter um d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vargem Grande De Soturno em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Vargem Grande De Soturno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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