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Prédio Comercial com 567m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Jardim Itapemirim , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

374.31m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES!
Este prédio comercial de 567m² em uma localização privilegiada na Avenida Jones dos Santos Neves oferece grande potencial de valorização.
Com duas frentes de acesso e terreno proporcional de 374,31m², o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios.
Apesar de necessitar de regularização de registro, o estado de conservação aparente é bom.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 864.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 432.000,00
Economia: R$ 432.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização. A localização em uma avenida de grande fluxo, com duas frentes de acesso, confere ao imóvel uma versatilidade notável para diferentes tipos de negócios, desde varejo até serviços.

Considerando que o leilão está em sua fase inicial (Aberto para Lances) e que o lance mínimo atual é igual ao valor de avaliação (R$ 864.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 432.000,00. Essa redução de 50% no lance mínimo representa uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente o número de habilitados e visitas, para entender o nível de interesse no lote.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Cachoeiro de Itapemirim/ES, considerando a localização exata e as características do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na avaliação, considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme informado no edital.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (10%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de regularização do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 432.000,00) e nos custos adicionais, definir um lance estratégico que garanta a aquisição com uma margem de lucro satisfatória. É importante estar preparado para cobrir o lance míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 864.000,00 e da 2ª praça é de R$ 432.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Itapemirim em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Jardim Itapemirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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