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Galpões Industriais com 1.857m² de Área Construída em Contagem/MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4798.75m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilao com descontos em Contagem/MG oferece uma vasta área de 4.798,75 m² com 1.857,64 m² de área construída, ideal para indústrias, comércios ou empresas.
Localizado estrategicamente no bairro Riacho das Pedras, o imóvel conta com 2 galpões cobertos, estrutura metálica robusta e paredes em alvenaria, totalmente murado e com grade na entrada.
A infraestrutura urbanística completa (água, energia, esgoto) e a proximidade com o Centro Industrial de Contagem (CINCO) agregam valor significativo a este ativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações industriais ou logísticas na região de leilao com descontos em Contagem/MG.

Considerando a avaliação de R$ 5.000.000,00 e o fato de ser um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, como o leilão é único e encerra em 10/12/2025, a estratégia deve ser focada em participar ativamente desde o início.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como impostos e taxas), e quaisquer restrições ou pendências legais. A menção a "Direito de Preferência" no edital requer atenção especial.
  • Avaliação do Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 2.500.000,00. É fundamental que o investidor tenha capital disponível ou acesso a financiamento para cobrir este valor, ou um valor próximo a ele.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é "Aberto para Lances" e o lance atual é "-", o investidor deve estar preparado para fazer um lance competitivo logo no início ou monitorar a disputa e agir nos momentos estratégicos. O incremento mínimo é de R$ 50.000,00, o que sugere uma disputa que pode elevar o valor final.
  • Análise de Mercado e Potencial de Retorno: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Contagem/MG, especialmente na área industrial do CINCO, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são atrativos. Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora o imóvel possua 2 galpões cobertos e área construída, é importante prever custos de possíveis reformas ou adequações para o uso específico do investidor.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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