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Galpões Industriais com 2.200m² em Caxias do Sul/RS , Forqueta , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul/RS!
Este imóvel comercial, com 2.200m² de área total, localizado em Forqueta, representa um excelente ponto para expansão de negócios ou para quem busca um ativo com grande potencial de valorização.
A localização estratégica, próxima a vias importantes, facilita o acesso e a logística, tornando-o ideal para diversas atividades comerciais ou industriais.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.385.000,00 por um lance inicial de R$ 692.500,00 na segunda praça, representando uma economia de 50%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 08:00
Valor: R$ 692.500,00
Economia: R$ 692.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Comercial em imóveis de leilão em Caxias Do Sul/RS - Lote 959

Este imóvel, com área total de 2.200m² e localizado em Forqueta, Caxias do Sul/RS, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando a segunda praça com um valor de lance inicial de R$ 692.500,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 1.385.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a significativa redução de preço na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início desta fase. O valor de R$ 692.500,00 oferece uma margem de segurança e potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e industrial na região de Forqueta e Caxias do Sul. Investigar os preços de imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso (galpão, centro logístico, etc.) é fundamental para determinar um lance máximo estratégico.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Quais tipos de negócios poderiam se beneficiar desta localização e infraestrutura? Pesquisar empresas locais que buscam espaços para instalação ou expansão pode fornecer insights valiosos sobre o valor de aluguel que o mercado estaria disposto a pagar.

Plano de Ação Detalhado:

A aquisição deste imóvel deve ser vista como um investimento de médio a longo prazo, com foco na geração de valor através de:

1. Otimização do Espaço:

AspectoDetalhes
Área Total2.200m²
LocalizaçãoForqueta, Caxias do Sul/RS
Potencial de UsoIndustrial/Comercial/Logístico

A área de 2.200m² permite flexibilidade par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 692.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Forqueta em Caxias Do Sul/RS. A região de Forqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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