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Galpões Industriais em Contagem/MG - Área de 23.611,60 m² , Nacional , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23611.6m²

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Contagem/MG!
Este imóvel industrial oferece uma vasta área de 23.611,60 m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos.
Composto por 02 galpões industriais (772,80 m² e 854,08 m²), guarita com banheiro, e infraestrutura completa como terraplanagem, drenagem, muros e acesso por dois portões.
A localização estratégica na Rua Amintas Marcos da Costa, 749, facilita o acesso logístico.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:00
Valor: R$ 17.415.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente pela sua vasta área e potencial industrial. Considerando que o leilão é judicial (TRT/MG), é crucial analisar o edital com extrema atenção, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e as condições de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, focando nas condições de pagamento (à vista ou parcelado em 30x), custos adicionais (se houver), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A informação de que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista é um ponto importante a ser considerado.

  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 34.830.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor real de imóveis industriais similares na região de leilão em Contagem. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.

  • Praça do Leilão: O leilão ocorrerá em uma única praça em 17/09/2025, com lance inicial de R$ 17.415.000,00. Este valor representa 50% da avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação, dependendo da demanda.

  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, o lance inicial de R$ 17.415.000,00 é um ponto de partida. Caso haja muitos interessados e o valor suba significativamente, é importante ter um teto definido para evitar lances impulsivos.

  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou adaptações necessárias nos galpões, e custos de manutenção futura.

  • Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação ou de uso próprio do imóvel. Contagem é um polo industrial importante, o que sugere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.415.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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