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Garagem com 15,53m² em Edifício La Provecen , São João , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

15.53m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Porto Alegre!
Esta garagem no Edifício La Provecen oferece uma excelente localização no bairro São João. Com 15,53m², é ideal para quem busca um espaço seguro e conveniente na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo uma garagem, apresenta um perfil de investimento diferente de imóveis residenciais ou comerciais. A recomendação para este tipo de ativo seria analisar a demanda por vagas de garagem na região específica do bairro São João em leilão em Porto Alegre. É importante verificar se há estacionamentos públicos ou privados com alta rotatividade ou longas filas de espera por vagas na área.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de vagas de garagem na mesma rua ou em edifícios próximos. Comparar com o lance mínimo e a avaliação do imóvel.
  • Análise do Edifício: Verificar as regras do condomínio em relação à locação de vagas por não moradores e se há alguma taxa adicional ou restrição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar se a região tem potencial de crescimento ou desenvolvimento que possa aumentar a demanda por vagas no futuro.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 37.500,00 e a avaliação é de R$ 50.000,00, e o leilão está aberto para lances, seria prudente monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável à vaga), taxas de leilão e possíveis custos de manutenção.

Considerações sobre o Leilão:

Lance Mínimo:R$ 37.500,00
Avaliação:R$ 50.000,00
Status:Aberto para Lance

A necessidade de habilitação especial pode indicar que o processo de aquisição requer documentação adicional ou aprovação prévia, o que deve ser verificado com o leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro São João em Porto Alegre/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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