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Garagem com 34m² no subsolo, fração ideal 1/12, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma vaga de garagem de 34m² localizada no subsolo do Edifício Perla, com fração ideal de 1/12, o que corresponde a 1,17% do terreno e áreas comuns do condomínio. Ideal para quem busca uma vaga segura e coberta em uma região nobre de casas de leilão em São Paulo, no bairro Jardim Paulista.

O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica na aquisição. A avaliação recente indica um valor de R$ 90.000,00, com lance mínimo aceito de R$ 67.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento com desconto de 25% sobre o valor de avaliação.

Por se tratar de uma vaga de garagem, não há quartos ou banheiros, e a ocupação não foi informada, o que é comum para este tipo de imóvel. A localização privilegiada e o valor acessível tornam este lote uma excelente opção para investidores ou pessoas que necessitam de estacionamento na região central de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 18:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio com baixo custo e risco reduzido. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Paulista, casas de leilão em São Paulo, região valorizada e com alta demanda por vagas de garagem.
Tipo de ImóvelGaragem, com fração ideal de 1/12, área útil de 34m².
Valor de AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance MínimoR$ 67.500,00 (75% do valor de avaliação)
Praça do LeilãoLeilão judicial, encerramento em 29/07/2025 às 18:00

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para aquisição, buscando garantir margem de segurança.
  • Verificar a documentação e situação jurídica do imóvel para evitar surpresas futuras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de aluguel da vaga para gerar renda passiva, dada a alta demanda por estacionamento na região.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização do imóvel e oportunidades de venda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam ativos com liquidez razoável e baixo custo inicial, especialmente em regiões urbanas valorizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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