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Vaga de Garagem em Condomínio Refuge - São Paulo , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.74m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma vaga de garagem no Condomínio Refuge, localizado na Avenida Mofarrej, nº 154, na Vila Leopoldina, apartamentos leilão em São Paulo/SP. Com uma área privativa de 9,87m² e área comum de 7,87m², totalizando 17,74m², esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma região de fácil acesso. O condomínio conta com boa infraestrutura e a vaga possui matrícula individualizada, facilitando a transação. Ideal para moradores ou investidores que buscam valorizar seu patrimônio em uma das maiores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:22
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um lote de vaga de garagem, a estratégia de investimento deve focar na praticidade e na demanda por estacionamento em apartamentos leilão em São Paulo, especialmente na região da Lapa/Vila Leopoldina.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Vaga de Garagem
  • Localização: Avenida Mofarrej, 154, Lapa, São Paulo/SP. Região com bom fluxo e potencial de demanda por vagas.
  • Área: 17,74m² (total), com 9,87m² privativos.
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visita e a futura utilização ou locação.
  • Condição de Pagamento: Somente à vista. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação ou um preço mais atrativo.
  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado (0), o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada para determinar o valor justo.
  • Lance Inicial/Valor Mínimo: R$ 25.000,00 (com base no `ProximoLance` e `ValorMinimoLancePrimeiraPraca`).
  • Incremento: R$ 3.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de vagas de garagem similares no Condomínio Refuge e na região da Lapa/Vila Leopoldina. Verifique os preços de venda e locação praticados. Utilize plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  2. Análise de Custos: Além do lance, considere os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro, e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital não mencione débitos específicos para esta vaga, é sempre bom verificar).
  3. Estratégia de Lance: Como o pagamento é à vista,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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