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Garagem com 40,14m² em Goiânia/GO , Vila Abajá , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

40.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Goiânia!
Adquira a Garagem nº. 153 no Edifício Parthenon Center, localizada no coração do Setor Central. Com 40,14m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança em uma região de grande movimento.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada no Setor Central de Goiânia.
  • Área total de 40,14m², ideal para uso próprio ou investimento.
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 6 meses.
  • Restrição de venda para condôminos, o que pode valorizar o imóvel dentro do edifício.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:30
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:30
Valor: R$ 10.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Goiânia, especialmente no Setor Central. A Garagem nº. 153, com 40,14m², tem um valor de avaliação de R$ 10.000,00 e um lance mínimo também de R$ 10.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça (ou ciclo de venda direta) encerra em 11/08/2025 às 16:00, há tempo para planejar a participação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de garagens similares na região do Setor Central de Goiânia. Verificar a demanda por vagas de garagem na área, considerando o tráfego e a densidade de edifícios residenciais e comerciais.
  • Análise do Edital: Consultar o edital completo para entender todas as condições de venda, taxas, impostos e, crucialmente, as restrições de venda para condôminos. A restrição de venda aos condôminos (Art. 1.331, § 1º, do Código Civil) pode ser uma vantagem competitiva se o comprador for um condômino, ou um desafio se for um investidor externo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, e que lances à vista têm preferência, considerar uma oferta à vista para garantir a preferência. Se o objetivo for parcelamento, a entrada de 25% (R$ 2.500,00) e o restante em até 6 meses (aproximadamente R$ 1.250,00 por mês) é uma condição atrativa.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas de condomínio pendentes (que o arrematante pagará), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas ou manutenções.
  • Avaliação de Risco: O imóvel é uma garagem, o que geralmente implica menor risco de vacância comparado a unidades residenciais em algumas regiões. No entanto, a restrição de venda aos condôminos é um fator chave a ser considerado.

Considerações sobre as Praças/Ciclos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Abajá em Goiânia/GO. A região de Vila Abajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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