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Garagem de 27 m² em condomínio residencial , Itararé , São Vicente - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Rua Pero Correa, 15 e 63, Residencial Costa do Mar Costa da Ilha, Itararé, São Vicente, SP
São Vicente SP

Área

30.64m²

Vagas

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para aquisição de uma vaga de garagem individual com 27,84 m² de área útil, situada no subsolo de condomínio residencial em região valorizada do litoral paulista. O imóvel possui matrícula própria e área total de 30,64 m², oferecendo alternativa para moradores do condomínio ou investidores interessados em ativos de baixa manutenção. Atenção à regra condominial: a arrematação é restrita a pessoa que não seja estranha ao condomínio, conforme previsão legal indicada no anúncio.

Observações Importantes

O arrematante deverá observar a restrição prevista para o Residencial Costa do Mar Costa da Ilha, não podendo ser pessoa estranha ao condomínio. A garagem possui matrícula própria e foi objeto de penhoras em ações de execução civil. O pagamento do preço e da comissão do leiloeiro deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento da praça. A comissão do leiloeiro poderá corresponder a até 5% do valor da arrematação.

Restrição condominial: o arrematante não poderá ser pessoa estranha ao Condomínio Residencial Costa do Mar Costa da Ilha, conforme art. 1.331, § 1º, do Código Civil.

Constam penhoras vinculadas aos processos nº 1011703-57.2018 e nº 1003423-87.2024.8.26.0590. Foi informado débito da ação no valor de R$ 205.359,73, referente a junho de 2025. Eventuais débitos de IPTU e condomínio poderão ser sub-rogados no preço da arrematação, conforme condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 11:00
Valor: R$ 36.485,25
2ª Praça -40%
Data: 10/11/2026 11:00
Valor: R$ 21.891,15
Economia: R$ 14.594,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.485,25 e da 2ª praça é de R$ 21.891,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Itararé em São Vicente/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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