Garagem no Edifício Wall Street com 25m² , Popular , Cuiabá - MT

Analisando o imóvel, trata-se de 50% de uma vaga de garagem no Edifício Wall Street, em leilões em Cuiabá - MT. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.160,00 e da 2ª praça é de R$ 7.580,00. O incremento é de R$ 100,00.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em duas praças, com um desconto significativo entre a primeira e a segunda, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 7.580,00 para 50% de uma vaga de garagem em uma localização central como a Avenida Isaac Póvoas, 586, Centro, pode representar um excelente negócio.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel será ofertado na segunda praça.
• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem na região do Edifício Wall Street para confirmar se o lance da segunda praça está abaixo do valor de mercado.
• Lance Estratégico: Na segunda praça, com um lance inicial de R$ 7.580,00, pode-se considerar um lance um pouco acima para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento. O valor de R$ 7.580,00 para 50% da vaga pode ser um ponto de partida para negociação, caso haja outros interessados.
• Condições de Pagamento: O edital informa 25% de entrada e o restante parcelado em 05 meses. Essa condição é bastante favorável e deve ser considerada na análise financeira.

Observações Adicionais:

• A matrícula do imóvel é 67.380 do CRI do 2º Ofício de Cuiabá. É fundamental analisar a matrícula completa para verificar a existência de ônus ou restrições.
• O edital e a avaliação estão disponíveis para consulta, o que é um ponto positivo para a análise prévia.
• A descrição menciona "50% da garagem nº 25", o que indica que o comprador...