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Garagem para 2 carros com 34m² no subsolo , Ipiranga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Rua Xavier de Almeida, nº 564, Box nº 06, Condomínio Edifício Fratelli Di Francesco, Ipiranga, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

34m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade exclusiva para condôminos: box de garagem individualizado, com capacidade para dois veículos, localizado no subsolo de condomínio residencial no Ipiranga.

A unidade possui 34 m² de área total, matrícula própria e cadastro municipal identificado, características que favorecem segurança jurídica e facilidade de utilização pelos moradores. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, oferecendo potencial de aquisição estratégica para ampliar vagas, proteger veículos ou agregar conveniência ao imóvel residencial.

Observações Importantes

Ação de cobrança condominial. O lote é restrito aos condôminos do Condomínio Edifício Fratelli Di Francesco. O arrematante deverá verificar diretamente nos órgãos competentes eventuais débitos não mencionados no edital. O imóvel será vendido no estado em que se encontra e a descrição da matrícula prevalecerá em caso de divergência.

Restrição importante: o leilão do Box nº 06 é exclusivo para condôminos do Condomínio Edifício Fratelli Di Francesco, sendo vedada a participação de pessoas estranhas ao condomínio.

O bem será vendido no estado em que se encontra, prevalecendo a descrição constante na matrícula. A comissão do leiloeiro é de 5%. O pagamento da arrematação e da comissão deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento. O edital informa que não são aceitos carta de crédito ou financiamento bancário.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 15:00
Valor: R$ 75.719,21
2ª Praça -50%
Data: 16/11/2026 15:00
Valor: R$ 37.859,61
Economia: R$ 37.859,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.719,21 e da 2ª praça é de R$ 37.859,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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