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Vaga de Garagem 35,64m² em Edifício na Vila Mariana, São Paulo/SP , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Vila Mariana!
Adquira uma vaga de garagem com 35,64m² em um edifício bem localizado. Ideal para quem busca praticidade e segurança em leilão em São Paulo.
A vaga está desocupada e livre de ônus tributários, facilitando a sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 55.757,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem nº 9 no Edifício Lélia, Vila Mariana, leilão em São Paulo/SP:

1. Avaliação e Potencial de Valorização:

  • O valor de avaliação é de R$ 139.394,00. Considerando que o lance mínimo é de 40% deste valor, o potencial de aquisição é atrativo.
  • A localização na Vila Mariana, um bairro consolidado e com alta demanda por vagas de garagem, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

2. Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A vaga está sendo leiloada em 679ª Hasta Pública Unificada. A informação sobre as praças não está explícita, mas o lance mínimo de 40% indica que pode ser uma oportunidade na primeira praça ou em uma praça posterior com desconto. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar em qualquer praça que apresente um valor de aquisição vantajoso.
  • Valor de Aquisição Alvo: Com base no valor de avaliação e no lance mínimo de 40%, um valor de aquisição alvo entre R$ 55.757,60 (40% da avaliação) e R$ 80.000,00 seria estratégico para garantir uma margem de lucro interessante.

3. Pós-Aquisição e Rentabilização:

  • Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas de garagem na região da Vila Mariana para estimar o retorno sobre o investimento. A alta demanda por vagas em São Paulo pode garantir uma boa taxa de ocupação.
  • Venda Futura: Caso o objetivo seja a revenda, monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal de venda, visando maximizar o lucro.

4. Considerações Legais e Financeiras:

  • Débitos: Há débitos de IPTU pendentes, que deverão ser considerados no custo total da aquisição. A informação sobre a isenção de débitos tributários para o arrematante é um ponto positivo.
  • Condomínio: Verificar a convenção d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.757,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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