Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Valinhos/SP Ver leilões no bairro Jardim Ribeiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Gleba 14C - Jardim Itayu - Campinas/SP com 15.893m² , Jardim Ribeiro , Valinhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Valinhos
Este imóvel está sendo leiloado por RMC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

15893m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Campinas/SP!
Este terreno de 15.893m² na Gleba 14C - Jardim Itayu oferece um potencial construtivo expressivo, ideal para incorporadoras e investidores.
A localização privilegiada, próxima a vias importantes e em uma região em desenvolvimento, garante valorização futura.
Embora o laudo mencione ocupação por famílias, isso pode representar uma oportunidade para projetos de regularização fundiária ou desenvolvimento social, agregando valor ao empreendimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 10.508.782,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 5.254.391,25
Economia: R$ 5.254.391,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de 15.893m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área extensa e localização em Campinas/SP. A informação de que os apartamentos das quatro torres se encontram ocupados por famílias provenientes do Movimento dos Sem Teto, conforme consta no laudo de avaliação, deve ser analisada com cuidado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada sobre a situação de ocupação. Entender os direitos dos ocupantes, os processos judiciais em andamento e os prazos para desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e urbanístico é indispensável.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 10.508.782,49, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 5.254.391,25. Dado o valor e a complexidade da situação de ocupação, seria prudente aguardar a segunda praça para reduzir o risco financeiro inicial. O lance atual, R$ 5.254.391,25, corresponde ao lance inicial da segunda praça, o que sugere que o leilão está ativo nesta fase.
  • Custo de Regularização e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na regularização da situação dos ocupantes e na eventual desocupação. Isso pode incluir negociações, indenizações ou processos judiciais.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o plano diretor de Campinas e as leis de zoneamento para entender o potencial construtivo da gleba. É possível que o imóvel seja ideal para um projeto de condomínio, loteamento ou empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 10.508.782,49) com o valor da segunda praça (R$ 5.254.391,25) e o lance atual. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valinhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.508.782,49 e da 2ª praça é de R$ 5.254.391,25. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ribeiro em Valinhos/SP. A região de Jardim Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita