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Gleba ampla com 5110m² em zona urbana, ideal para investimento , Zona Urbana , Porto Calvo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma gleba de terreno com 5.110 m² localizada em zona urbana, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas amplas para desenvolvimento ou loteamento. A propriedade está situada em apartamentos leilão em Porto Calvo, AL, com fácil acesso e potencial para valorização.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande área e potencial de uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.177,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda bastante atrativo em relação à avaliação (R$ 118.147,65 contra R$ 425.000,00 de avaliação). A compra à vista, embora restritiva, permite uma negociação rápida e sem complicações financeiras adicionais.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 425.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 118.147,65 (72,2% de desconto)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Área do Terreno5.110 m²
LocalizaçãoZona Urbana, apartamentos leilão em Porto Calvo - AL

Recomendações:

  • Adquirir na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência.
  • Planejar o uso do terreno para loteamento, construção de empreendimentos comerciais ou residenciais, considerando a localização urbana.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes a possibilidade de uso e eventuais restrições urbanísticas.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam terrenos amplos com grande potencial de valorização e desenvolvimento, especialmente em regiões urbanas com demanda crescente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Calvo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Calvo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Calvo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Calvo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.177,23. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Calvo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Calvo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Calvo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Porto Calvo/AL. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Calvo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Calvo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Calvo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Calvo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Calvo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Calvo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Calvo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Calvo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Calvo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Calvo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Calvo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Calvo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Calvo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Calvo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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