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Terreno Rural com 14.418 m² em Porto Calvo - Área ampla e livre , Sítio Rafael , Porto Calvo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rural amplo com 14.418 m² localizado em leilões em Porto Calvo, AL, no Sítio Rafael. Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma área significativa para desenvolvimento agrícola, criação ou projetos rurais. A matrícula do imóvel é 766, registrada no Cartório de Porto Calvo, garantindo segurança jurídica.

O terreno está situado em zona urbana da cidade, em terras da municipalidade, o que pode facilitar acessos e eventuais regularizações.

Importante destacar que o imóvel é vendido livre de ônus e gravames, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada. A área pode apresentar divergências entre a matrícula e a área real disponível, recomendando visita técnica para confirmação.

Este imóvel não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que amplia as possibilidades de uso conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rural em leilões em Porto Calvo (AL):

Este terreno de 14.418 m², avaliado em R$ 500.000,00, com lance mínimo de R$ 250.000,00, representa uma oportunidade para investidores que desejam adquirir uma área rural com potencial para diversos usos. Como o leilão está ativo e em venda direta, o lance atual ainda não foi registrado, o que sugere que o investidor pode tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aumentando a margem de lucro.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta até 16/06/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, verificar se há possibilidade de negociação direta na plataforma Comprei PGFN, onde o imóvel é vendido livre de ônus, o que facilita a transferência e uso imediato.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área14.418 m² - terreno rural
Valor AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance MínimoR$ 250.000,00
LocalizaçãoPorto Calvo, AL - Sítio Rafael
ÔnusImóvel livre de ônus e gravames
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + até 30 parcelas)

Além disso, sugiro:

  • Realizar visita técnica para confirmar a área e condições do terreno.
  • Consultar a plataforma Comprei PGFN para acompanhar atualizações e possíveis propostas.
  • Considerar o uso do imóvel para projetos agrícolas, criação ou até mesmo loteamento, dependendo da legislação local.
  • Verificar possibilidade de financiamento judicial conforme CPC, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investimento em área rural com segurança jurídica e possibilidade de negociação flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Calvo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Calvo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Calvo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Calvo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Calvo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Calvo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Calvo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Rafael em Porto Calvo/AL. A região de Sítio Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Calvo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Calvo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Calvo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Calvo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Calvo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Calvo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Calvo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Calvo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Calvo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Calvo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Calvo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Calvo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Calvo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Calvo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Calvo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Calvo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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